在有利于降低建设总造价的同时

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在有利于降低建设总造价的同时
* 来源 :http://www.cortijoeltrobal.com * 作者 : 支付宝提现斗地主棋牌,腾讯斗地主官方下载,腾讯斗地主官方下载 * 发表时间 : 2018-08-18 06:56

深圳市住建局负责人介绍说,保障性住房工业化产品1.0有如下特点:所有产品都具有可变性,设计时都有精确的内装和家具尺寸;绿色建筑的太阳能、中水、空中花园等都已统一制成了模块;建筑外立面也可以进行多种风格变化,具有很强的地块适应性;每个系列户型的厨房、卫生间、阳台、客厅、卧室等功能空间都最大限度地采用了标准化模块化设计,不仅实现了空间的高效精细化利用,还能通过多层次的模块组合方式,形成具有广泛适应性的产业化住宅整体解决方案,标准户型与标准楼栋可以直接在项目中采用。该产品将用于指导和规范保障性住房全过程产业化建设。

2014年底,《加快推进深圳住宅产业化的指导意见》出台,深圳推出一揽子住宅产业化奖励措施,深圳开始全面推进住宅产业化,由住宅产业化试点城市向示范城市大步迈进。

住宅产业化是对传统建筑业的根本性变革,也是在人口红利逐渐消失时,建筑业由“速度时代”走向“质量时代”的必由之路。

市住建局负责人介绍说,近年来,深圳市加快推进住宅产业化,形成了“政府引导+市场化运作”的双引擎推动模式,探索形成了 “五化合一”整体解决方案,构成了可持续发展的住宅产业化的“深圳模式”。

与此同时,在普通商品房领域,以深圳万科为代表的房地产企业纷纷完善内部住宅产品的标准化、定型化,并在全国范围内快速复制。

目前,深圳已经培育了万科集团、嘉达高科、中建国际、华阳国际4个国家级住宅产业化示范基地和40个市级示范基地,其中,华阳国际是全国首个设计类示范基地。市内及周边区域数十家预制构件厂已经形成聚集效应。全市已建和计划在建工业化项目已经达到300万平方米。

深圳市住建局负责人表示,近年来,深圳市持续在保障房领域践行产业化,以保障房+工业化+绿色建筑“三位一体”为载体,深入探索“五化合一”整体解决方案,即标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理。其中,以“标准化设计”成为重要突破口。标准化设计的最大价值在于,为量大面广的保障房建设提供快速的、可持续的、质量稳定的解决方案。目前,保障房工业化产品1.0已经在深圳数个保障性住房项目得以应用。

在保障房领域,深圳持续探索“保障房+工业化建造+绿色建筑”的“三位一体”推进模式。龙悦居三期公租房项目首次在21.6万平方米的建筑面积上大规模应用工业化技术,其外墙、楼梯、走廊全部为工厂化预制、现场拼装完成,并集成应用了多项绿色低碳技术和产品。住房和城乡建设部有关领导评价其为保障性住房建设探索了新模式,树立了新样板。

深圳特区报北京9月9日电(特派记者窦延文)在今天举行的第14届住博会开幕式见面会上,深圳代表团介绍的住宅产业化工作经验受到好评。据悉,通过政府引导和市场化运作的双引擎驱动,深圳探索形成了 “五化合一”(标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理)整体解决方案,打造可持续发展的住宅产业化的“深圳模式”。

该负责人表示,随着实际工程应用的推进与实际需求的变化,保障性住房工业化产品1.0还将不断迭代升级。

特别值得一提的是,该系列产品只需要通过8种标准外墙构件,便可满足全深圳市所有保障房建设需求,具备极高的标准化、工业化、批量化复制等特点。记者在深圳展厅看到,此次展示的深圳市祥心路保障房项目,只应用了3种标准化外墙构件,便完成了全部项目的户型与组合,引来不少业内人士赞叹。其中,该项目模型显示,厨房和洗手间均是整体模块,由工厂生产然后现场吊装而成。

同时,该产品还全过程应用了bim(建筑信息模型)技术,不仅进行可视化的协同设计,还在设计全过程对建筑环境如通风、采光、能耗按绿色建筑标准进行分析并优化;规划设计、构件生产、施工全过程使用同一bim模型进行信息传递和模拟分析优化。此举将大幅减少设计变更,在有利于降低建设总造价的同时,大幅提升设计与建造的精度。

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